В чем преимущество фиксированной сорокалетней ипотеки?

В чем преимущество фиксированной сорокалетней ипотеки?

Habito, один из первых ипотечных онлайн-брокеров, запустил в Великобритании самую длительную фиксированную ипотеку на 40 лет, доступную с 15 марта 2021 года.

Основатель Дэниел Хегарти прокомментировал, что фиксированная 40-летняя ипотека давно просрочена, сославшись на непредсказуемость будущего. Он добавил, что текущие фиксированные ипотечные кредиты на срок от двух до пяти лет являются пережитком другого возраста и не соответствуют сегодняшним привычкам людей покупать дома.

Колин Белл, основатель нового ипотечного кредитора Perenna, встал на сторону Хегарти, заявив, что долгосрочная ипотека с фиксированной процентной ставкой может стать будущим британского рынка жилья.

Может ли фиксированная 40-летняя ипотечная сделка стать возможностью, которую все время ждали покупатели-новички? Давай выясним.

Каковы основные характеристики ипотеки на 40 лет?

40-летняя ипотека имеет две основные особенности:

  1. Он доступен для новых покупателей, переселенцев и домовладельцев в Англии и Уэльсе.
  2. Отсутствуют плата за выход или плата за досрочное погашение (ERC), что подтверждает комментарий Дэниела Хегарти о том, что 40-летняя ипотечная сделка не заставит домовладельцев почувствовать себя в ловушке системы.

В таблице ниже представлен новый диапазон «Habito One» и фиксированные ставки от 10 до 40 лет, начиная с 2,99%. На все годы срока ипотеки нет ERC, а плата за продукт составляет фиксированную сумму в размере 1 995 фунтов стерлингов.

Ориентировочная ставка верна на 8 марта 2021 года

* Ориентировочная ставка верна на 8 марта 2021 года, но может измениться в будущем.

В чем преимущество фиксированной 40-летней ипотеки?

При внимательном рассмотрении фиксированной 40-летней ипотечной сделки можно увидеть два преимущества:

  1. Плата за выход или плата за досрочное погашение не взимается . Это главная особенность продажи фиксированной 40-летней ипотечной сделки Habito One. Он нацелен на покупателей жилья, которые могут опасаться заключить ипотечную сделку, которая приведет к уплате платы за выход и платы за досрочный возврат.
  2. Если у вас много ежемесячных финансовых обязательств, более короткий срок ипотеки может означать более высокие ежемесячные выплаты, которые вы не можете себе позволить. Ипотечная сделка на 40 лет снижает эти ежемесячные выплаты, делая их разумными и доступными.

Есть ли недостатки у 40-летней ипотечной сделки?

На первый взгляд ставки по ипотеке кажутся выше. Практически только Habito устанавливает более высокие, но разумные ставки, чтобы смягчить изменения ставок по такой долгосрочной ипотеке. 40-летняя ипотека Habito включает фиксированную плату за продукт в размере 1 995 фунтов стерлингов, что значительно выше, чем комиссии, связанные с другими ипотечными кредитами.

Выводы

Фиксированная 40-летняя ипотечная сделка дает уверенность. Ежемесячные платежи останутся неизменными независимо от экономической неопределенности или изменений ставок на более широком рынке. Однако сделка стоит дорого, а фиксированная плата за продукт в размере 1 995 фунтов стерлингов почти вдвое больше, чем у других лидирующих на рынке ипотечных кредитов.

Ипотека Habito One явно новаторская. Ни один другой ипотечный кредитор в настоящее время не предлагает 40-летний срок ипотеки с возможностью выхода в любое время.

Подходит ли вам 40-летняя ипотека, будет зависеть от ваших личных обстоятельств. Целесообразно подсчитать цифры и сравнить ряд лучших ипотечных сделок, включая 40-летнюю ипотеку, чтобы увидеть, какая из них лучше всего соответствует вашим финансовым потребностям.

Помните: если эти расчеты покажутся вам сложными, возможно, стоит проконсультироваться с независимым финансовым консультантом.

Читайте так же :